Totaal te renoveren rijwoning met koer

Deze grondig te renoveren woning is gelegen in een woonlint in Oudegem, op een strategische en vlot bereikbare locatie met snelle verbindingen naar Dendermonde en Aalst. Het treinstation van Oudegem bevindt zich op wandelafstand, wat bovendien zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
De omgeving biedt een aangename mix van woonhuizen, lokale winkels en voorzieningen. Daarnaast geniet Oudegem van talrijke wandel- en fietsroutes in het groen, met onder meer trajecten langs de Dender en door het Oud Kloosterbos.
De woning dateert uit 1955 en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 154 m². Ze vormt een solide basis voor renovatie en persoonlijke invulling en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met aansluitend toegang tot de berging en de inpandige garage. Daarnaast is er een tweede ruimte met eetgedeelte, evenals een aparte keuken met berging die uitgeeft op een kleine koer.    
De eerste verdieping, bereikbaar via een open vaste trap, omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er een zolderverdieping, momenteel niet bereikbaar via een vaste trap en in de huidige toestand niet ingericht als leefruimte.  
Grondige renovatie nodig!  EPC 1169 kWh/mjaar, label F.  Renovatieverplichting van toepassing!
De woning is geïnventariseerd als leegstaande woning met referentienummer VOL00006.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv