Authentiek boerenhuisje met veel potentieel te Hamme.
Dit boerenhuisje dateert uit 1841. Typisch huisje met langgerekt en lage witte baksteenbouw onder doorlopend zadeldak. De perceelgrootte is 380 m², mooi zuidwest georiënteerd perceel met zijdelingse oprit naar de carport en achtertuin. Bewoonbare opp. 97 m². Deze woning staat op de lijst van vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/138340). EPC ref. 20241216-0003480978-RES-1, label F. Geen renovatieplicht (vastgesteld erfgoed is vrijgesteld van deze renovatieverplichting!), doch renovatie dringt zich op.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor zowel privatieve bewoning als andere bestemmingen (zoals B&B, handelszaakje,...).
Indeling : inkom via voordeur straatkant, living met open keuken, zithoek met ingeplaatste kachel in open haard, badkamer, toilet, slaapkamer gelijkvloers. Via een open trap kom je boven en zijn er nog 2 kleine slaapkamers onder het dak. Buiten : charmante tuin met gazon en links van de woning een oprit met carport en stalling.
Voor info of afspraak : 0495/733419 of mail naar [email protected]
- Open
- 370 m2
- 97 m2
- Te renoveren
- Zuidwest
- € 143
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | ||
| Eetkamer | ||
| Keuken | ||
| Open haard | ||
| Parkeerplaats | ||
| 2 x Slaapkamer | ||
| Terras | ||
| Toilet | ||
| Tuin | ||
| Woonkamer | ||
| Garage | Carport! | |
| Tuinhuis | Tuinberging annex carport! |
Technisch
| Bouwjaar | 1841 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Bemeubeld | Nee |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuidwest |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Nee |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20241216-0003480978-RES-1 |
| EPC: |
1339 kWh/m²/jaar 
|
| EPC ref. gemeenschappelijke delen: | 20241216-0003480978-RES-1 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 370 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 97 m2 |
| Breedte (pand) | 13 m |
| Breedte (grond) | 13 m |
| Diepte huis | 8 m |
| Diepte grond | 28 m |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Enkele | |
| Dak | Zadeldak | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | Niet geïnstalleerd | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Gaskachels |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
Bereken je hypotheek
In de buurt en gelijkaardig
Bouwgrond Te koop
Bouwgrond 202 m² in het Waesmeer te Tielrode