Authentiek boerenhuisje met veel potentieel te Hamme.
Dit boerenhuisje dateert uit 1841. Typisch huisje met langgerekt en lage witte baksteenbouw onder doorlopend zadeldak. De perceelgrootte is 380 m², mooi zuidwest georiënteerd perceel met zijdelingse oprit naar de carport en achtertuin. Bewoonbare opp. 97 m². Deze woning staat op de lijst van vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/138340). EPC ref. 20241216-0003480978-RES-1, label F. Geen renovatieplicht (vastgesteld erfgoed is vrijgesteld van deze renovatieverplichting!), doch renovatie dringt zich op.
Deze woning biedt heel wat potentieel voor zowel privatieve bewoning als andere bestemmingen (zoals B&B, handelszaakje,...).
Indeling : inkom via voordeur straatkant, living met open keuken, zithoek met ingeplaatste kachel in open haard, badkamer, toilet, slaapkamer gelijkvloers. Via een open trap kom je boven en zijn er nog 2 kleine slaapkamers onder het dak. Buiten : charmante tuin met gazon en links van de woning een oprit met carport en stalling.
Voor info of afspraak : 0495/733419 of mail naar [email protected]
Technisch
| Bouwjaar |
1841 |
| Algemene staat |
Te renoveren |
| Bemeubeld |
Nee |
| Algemene staat |
Ja |
| Oriëntatie tuin/terras |
Zuidwest |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Nee |
Energie
| EPC ref.: |
20241216-0003480978-RES-1 |
| EPC: |
1339 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 370 m2 |
| Bewoonbare opp. | 97 m2 |
| Breedte (pand) | 13 m |
| Breedte (grond) | 13 m |
| Diepte huis | 8 m |
| Diepte grond | 28 m |
Indeling
| Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
0 | |
|
|
Eetkamer
|
0 | |
|
|
Keuken
|
0 | |
|
|
Open haard
|
0 | |
|
|
Parkeerplaats
|
0 | |
|
|
2 x Slaapkamer
|
0 | |
|
|
Terras
|
0 | |
|
|
Toilet
|
0 | |
|
|
Tuin
|
0 | |
|
|
Woonkamer
|
0 | |
|
|
Garage
|
0 | |
Carport! |
|
Tuinhuis
|
0 | |
Tuinberging annex carport! |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
Enkele
|
| Dak |
|
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
|
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Niet geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Gaskachels
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Naam/nr KI | 0778GP0000 |
| Niet geïndexeerd KI | € 143 |
